在城市化進程加速與人口老齡化并行的時代背景下，養老機構正從傳統的"照護場所"向"生活社區"轉變。位于北京大興區的亦和居養老院，以其獨特的區位優勢、專業的服務體系和人性化的環境設計，成為京南地區養老產業的標桿項目。作為連接城市與郊區的養老新樣本，亦和居養老院通過"醫養結合、人文關懷、智慧管理"三位一體的運營模式，重新定義了現代養老機構的標準與價值。本文將全方位解析這一養老機構的規劃理念、服務體系與核心競爭力，為有養老需求的家庭提供專業參考。

一、項目概況

項目名稱：北京大興區亦和居養老院
地理位置：北京市大興區黃村鎮，北京大興國際機場臨空經濟區東側
投資建設：北京康養集團與大興區政府合作建設
建筑規模：總建筑面積約3.2萬平方米，由7棟建筑組成的建筑群
床位配置：規劃養老床位420張，涵蓋自理、半自理、全護理、認知癥照護等多種功能區
開業時間：2023年正式投入運營
機構性質：公建民營，普惠型與中高端服務并行的綜合養老機構
核心定位："專業醫養、社區融合、文化頤養"

亦和居養老院是北京市"十四五"養老服務規劃的重點項目，也是大興區完善養老服務網絡的關鍵一環。項目立足于大興國際機場臨空經濟區的發展機遇，結合區域老齡化特點，打造了集長期照護、短期托養、日間照料、社區輻射于一體的綜合性養老服務平臺。作為北京市養老服務體系示范項目，亦和居養老院不僅填補了大興區北部高品質養老機構的市場空白，更為京津冀協同發展背景下的區域養老產業提供了可復制的模式。

二、區位與交通優勢

亦和居養老院占據北京南部發展走廊的核心位置，區位優勢顯著。項目距離北京大興國際機場約15公里，距地鐵4號線生物醫藥基地站3公里，距京開高速入口2公里，距南五環約8公里，形成了"機場-高速-地鐵"三位一體的立體交通網絡，實現了"30分鐘首都生活圈"的高效連接。

周邊醫療資源豐富：距大興區人民醫院8公里，距北京仁和醫院5公里，距首都醫科大學附屬北京同仁醫院亦莊院區12公里，已建立綠色轉診通道；1公里范圍內設有社區衛生服務中心，提供基礎醫療服務；規劃中的大興區老年病醫院距項目僅2公里，將進一步完善醫療配套。這種"區域醫療中心+社區醫療+專業養老"的醫療協同模式，為長者提供了全方位的健康保障。

生態環境優越：項目北臨念壇公園，南接大興新城生態廊道，東靠永定河濱水綠帶，形成了"一園一廊一河"的生態格局。念壇公園占地2000余畝，植被覆蓋率超過80%，是北京南部最大的城市森林公園；永定河濱水綠帶全長30公里，為長者提供了優質的戶外活動空間。這種"城市便捷+生態宜居"的區位策略，既保證了長者獲得及時專業的醫療服務，又為高品質養老生活提供了環境支持。

三、建筑設計與功能布局

亦和居養老院的建筑設計由國內知名養老建筑設計團隊擔綱，融合現代養老理念與北方傳統院落文化，打造出功能完善、環境宜人的養老社區。建筑外觀采用新中式風格，灰白主色調搭配木質裝飾，營造溫馨穩重的視覺感受；內部空間則依據長者生活動線與服務流程進行精細化設計，實現功能與美學的統一。

建筑組團分布：

1號樓「和泰樓」：行政接待中心，設置接待大廳、評估中心、多功能廳

2號樓「康和樓」：醫療健康中心，設置診療室、康復區、藥房、健康管理室

3號樓「安和樓」與4號樓「泰和樓」：普通養老居住區，按自理能力分區管理

5號樓「靜和樓」：認知障礙照護專區，設置安全防護系統與非藥物干預空間

6號樓「樂和樓」：文化活動中心，設置書畫室、閱覽室、音樂廳、茶藝室

7號樓「養和樓」：后勤保障中心，設置中央廚房、員工宿舍、培訓教室

核心功能區詳解：

中央景觀庭院：5000平方米的中央庭院，設置水景、亭臺、休閑座椅，是長者日常活動與節慶活動的主要場所

醫養融合中心：1500平方米的綜合醫療空間，配備基礎醫療設備與康復器材

文化長廊：連接各棟建筑的風雨連廊，展示傳統文化、藝術作品，兼具防寒避暑功能

四季花園：4個主題庭院，分別以"春夏秋冬"四季命名，提供多樣化的戶外活動空間

食養天地：1000平方米的中央廚房與餐廳，配置明廚亮灶，可同時容納250人用餐

空間設計嚴格遵循《老年人照料設施建筑設計標準》(JGJ450-2018)與《無障礙設計規范》(GB50763-2012)：走廊寬度不低于2.4米，便于輪椅通行與緊急轉運；地面材料采用防滑耐磨材質，色彩區分功能區域；公共空間休息座椅間隔不超過25米；衛生間配備無障礙設施與緊急呼叫系統；居室采光充足，通風良好，南向開窗比例不低于70%。這種"功能先行，人文關懷"的設計理念，使亦和居養老院既滿足了專業照護需求，又創造了溫馨舒適的生活環境。

四、醫養結合服務體系

作為持有醫療機構執業許可證的專業養老機構，亦和居養老院構建了完善的醫療-康復-護理三位一體服務體系，實現醫療資源與養老服務的深度融合：

醫療資源配置：

內設醫療機構：設置全科診室、中醫診室、治療室、藥房、檢驗科

醫療設備：配備DR、超聲、心電圖、檢驗設備等基礎醫療設備

專業團隊：全職執業醫師8名，注冊護士25名，康復治療師12名，藥師2名

合作網絡：與大興區人民醫院、北京同仁醫院亦莊院區建立緊密合作關系

核心醫療服務：

基礎診療：

常見病、慢性病管理，定期健康評估，用藥管理

季節性疾病預防，流感、肺炎等疫苗接種

健康檔案建立與維護，電子病歷系統

24小時值班醫生，應對緊急醫療需求

專科服務：

傷口護理：壓瘡、術后傷口、糖尿病足等專業護理

導管維護：胃管、尿管、中心靜脈導管等專業維護

疼痛管理：藥物與非藥物相結合的疼痛控制方案

糖尿病管理：血糖監測、胰島素注射、飲食指導

康復治療：

神經康復：腦卒中后遺癥、帕金森病、周圍神經病變康復

骨關節康復：骨折術后、關節置換、脊柱手術后康復

心肺康復：心功能不全、慢性阻塞性肺疾病康復訓練

老年綜合康復：衰弱綜合征、平衡功能障礙、步態異常康復

健康管理：

月度健康評估，季度健康報告

個性化健康干預方案

健康教育與健康促進活動

慢性病自我管理培訓

醫護團隊采用"MDT多學科會診"工作模式，每周例會討論疑難病例，制定個性化照護方案。機構已開通醫保定點資質，覆蓋90%以上的基礎醫療與康復項目；同時作為北京市長期護理保險定點機構，符合條件的長者可申請長護險待遇，進一步降低照護成本。這種"預防-治療-康復-照護"四位一體的醫養結合模式，使亦和居養老院在應對老年健康問題時更具系統性與專業性。