在京津冀協同發展戰略深入推進、北京城市副中心建設全面提速的時代背景下，高品質養老服務需求日益凸顯。位于通州區潞城鎮的鵬瑞利婧信康護家園，以其專業的醫養結合體系、先進的康復設施和人性化的服務理念，成為北京東部地區養老產業的重要標桿。作為鵬瑞利集團在首都圈布局的旗艦養老項目，婧信康護家園不僅填補了城市副中心高品質專業照護機構的市場空白，更通過"醫療+康復+照護"三位一體的服務模式，重新定義了現代養老機構的標準。本文將全方位解析這一養老機構的規劃理念、服務體系與核心價值，為有照護需求的家庭提供專業參考。

一、項目概況

項目名稱：北京市通州區潞城鎮鵬瑞利婧信康護家園
地理位置：北京市通州區潞城鎮，北京城市副中心行政辦公區東側
開發運營：鵬瑞利集團（亞洲領先的醫療健康不動產運營商）與婧信健康聯合打造
建筑規模：總建筑面積約2.8萬平方米，地上7層，地下2層
床位配置：規劃專業護理床位350張，涵蓋多人間、雙人間、單人間、VIP套房等多種房型
開業時間：2023年正式投入運營
機構性質：醫養結合型專業護理機構，持有醫療機構執業許可證
核心定位：專注術后康復、慢病管理、失能失智長者專業照護

鵬瑞利婧信康護家園是鵬瑞利集團繼天津、成都等項目后，在北京落地的首個大型醫養結合項目，代表了企業"醫療健康+不動產+管理服務"三位一體商業模式的成熟實踐。項目深度融合國際先進養老理念與中國本土需求，依托鵬瑞利集團在醫療健康地產領域的專業積淀，打造集醫療、康復、護理、生活服務于一體的綜合性養老機構。作為北京市養老服務體系重點建設項目，婧信康護家園不僅滿足了城市副中心日益增長的專業照護需求，更為區域養老產業樹立了品質標桿。

二、區位與交通優勢

鵬瑞利婧信康護家園占據北京城市副中心核心位置，區位優勢顯著。項目距離北京市政府辦公區約5公里，距地鐵6號線潞城站1.2公里，距北京城市副中心站(規劃中)約3公里，距首都國際機場約40分鐘車程，交通網絡四通八達，實現了"30分鐘首都生活圈"的高效連接。

周邊醫療資源豐富，距北京友誼醫院通州院區8公里，距安貞醫院通州院區6公里，距通州區潞河醫院3公里，與多家三甲醫院建立綠色轉診通道。特別值得一提的是，項目與通州區老年病醫院(在建)僅隔一條馬路，未來將形成緊密的醫療協同網絡。這種"城市核心區+醫療密集區"的區位策略，既保證了長者獲得及時專業的醫療服務，又為家屬探訪提供了便利條件。

環境方面，項目北臨城市綠心森林公園，南接大運河文化帶支流，東靠潞城文化公園，形成"一園一河一公園"的生態格局。城市綠心森林公園占地11.2平方公里，植被覆蓋率超過85%，空氣質量常年優于北京市區平均水平；潞城文化公園融合傳統文化元素與現代景觀設計，為長者提供休閑活動的理想場所。這種"醫療有保障，環境有品質"的區位優勢，使鵬瑞利婧信康護家園成為副中心養老產業的稀缺資源。

三、建筑設計與功能分區

鵬瑞利婧信康護家園的建筑設計由國際知名醫療建筑事務所擔綱，融合現代醫療功能與養老生活需求，打造出科學合理的空間布局。建筑外觀采用簡約現代風格，大面積玻璃幕墻增加自然采光，金屬與石材立面展現專業質感；內部空間則依據長者生活動線與醫療流程進行精細化設計，實現功能與美學的統一。

樓層功能分布：

地下二層：設備用房、停車庫、物資儲備區

地下一層：員工餐廳、培訓中心、康復器械存儲區

一層：接待大廳、醫療診室、藥房、康復理療區、多功能活動廳

二層：失智照護專區，設置安全防護系統與認知訓練空間

三層至六層：普通護理單元，按照照護等級分區域管理

七層：行政辦公、員工培訓、家屬接待、心理咨詢室、屋頂花園

核心功能區詳解：

醫療診療中心：面積800平方米，設置全科診室、中醫診室、治療室、處置室、檢驗科、藥房，配備DR、超聲、心電圖等基礎醫療設備

康復理療中心：面積1200平方米，劃分物理治療區、作業治療區、言語治療區、水中康復區、認知訓練區，配備先進康復設備

認知照護中心：專為認知障礙長者設計，配備記憶訓練設備、懷舊療法空間、感官刺激室、安全防護系統

生活服務區：包括營養餐廳、洗衣房、理發室、便利店、銀行ATM、快遞服務站

文化活動區：書畫室、音樂室、手工坊、閱覽室、多媒體教室、茶藝空間

空間設計嚴格遵循醫療建筑規范與適老化標準：走廊寬度不低于2.4米，便于輪椅通行與緊急轉運；轉角采用大圓弧設計，減少碰撞風險；地面材料防滑耐磨，色彩區分功能區域；照明系統分區域調控，營造舒適光環境；公共空間設置休息座椅，間隔不超過25米。這種"功能先行，人文關懷"的設計理念，使專業醫療空間兼具家的溫度。

四、醫療服務體系

作為持有醫療機構執業許可證的專業護理機構，鵬瑞利婧信康護家園構建了完善的醫療-康復-護理三位一體服務體系：

醫療團隊配置：

全職執業醫師12名，包括內科、外科、康復科、中醫科等專業背景

注冊護士40名，持證率100%，其中主管護師以上職稱占比35%

康復治療師18名，覆蓋物理治療、作業治療、言語治療、水中康復專業領域

藥師3名，負責藥品管理與用藥指導

營養師2名，提供個性化膳食指導

核心醫療服務：

基礎診療：常見病、慢性病管理，定期健康評估，用藥管理

專科服務：

傷口護理：壓瘡、術后傷口、糖尿病足等專業護理

導管維護：胃管、尿管、中心靜脈導管等專業維護

疼痛管理：藥物與非藥物相結合的疼痛控制方案

糖尿病管理：血糖監測、胰島素注射、飲食指導

康復治療：

神經康復：腦卒中后遺癥、帕金森病、周圍神經病變康復

骨關節康復：骨折術后、關節置換、脊柱手術后康復

心肺康復：心功能不全、慢性阻塞性肺疾病康復訓練

老年綜合康復：衰弱綜合征、平衡功能障礙、步態異常康復

認知照護：

阿爾茨海默病、血管性癡呆等認知障礙專業干預

行為癥狀管理：激越、攻擊、游走等行為問題應對

非藥物干預：懷舊療法、音樂療法、驗證療法、感官刺激

醫護團隊采用"MDT多學科會診"工作模式，每周例會討論疑難病例，制定個性化照護方案。機構已開通醫保定點資質，覆蓋90%以上的基礎醫療與康復項目；同時作為北京市長期護理保險定點機構，符合條件的長者可申請長護險待遇，進一步降低照護成本。