天津泰康之家津園養老社區依托智能化適老設計理念構建全場景生活空間。室外采用新加坡花園式布局，35%綠化率內設主題花園與透光長廊，地面鋪設防滑材質并配置無障礙通道，確保輪椅通行便捷性。室內空間采用全屋圓角防撞設計，輔以智能夜燈系統和緊急呼叫裝置，床頭及衛生間均配置拉繩報警器，床頭柜設置服藥提醒模塊，全方位守護長者安全。

社區配備多元化文娛設施形成活力生活圈，休閑區涵蓋圖書閱覽室、茶藝坊、手工創作工坊及影視廳，娛樂空間設電子高爾夫模擬器、臺球室、棋牌室和KTV影音室。老年大學開設60余門精品課程，設置國畫創作區、書法研習區、聲樂排練廳及瑜伽舞蹈教室，每周舉辦戲劇社、歌詠會等主題活動，幫助長者實現終身學習愿望。

康體養護設施方面，二級康復醫院配置180張醫療床位，設置中醫理療室、水療康復池及運動治療區，配備步態分析儀等專業設備。記憶照護專區采用懷舊療法場景，設置認知訓練室與感官刺激區。適老化泳池配備液壓升降臺，門球場采用彈性塑膠地面，康復健身區配置等速肌力訓練儀，形成多維度康養體系。

智慧化照護系統貫穿全社區，房間部署毫米波雷達跌倒監測儀，智能床墊實時采集呼吸心率數據，異常情況自動觸發預警。藥房配備智能分藥機實現精準劑量管理，電子圍欄系統防止認知癥長者誤出，緊急情況下可實現10秒內響應定位。