天津濱海新區第一養護院位于欣津道680號，作為濱海新區重點民生工程和標桿型養老機構，采用現代化適老化設計與園林景觀融合的理念，整體環境呈現出醫療康養與自然生態的雙重特色。四層建筑體通過連廊實現各區域無縫銜接，院內中庭設有綠植景觀帶，搭配休憩涼亭與陽光露臺，創造移步換景的療愈空間。

院內功能分區科學合理，配置超2000平方米的多層級醫療空間，涵蓋基礎診療室、康復訓練大廳和中醫理療專區。智能護理系統實現24小時健康監測，緊急呼叫裝置與氧氣管道覆蓋所有居住單元。居住區按照自理、介助、介護分級設置，每間公寓配備適老化衛浴、電動護理床及防滑地膠，床頭醫療帶集成多種照護功能，防眩光照明與隔音墻體保障居住舒適度。

文娛設施方面，2000平方米的老年活動中心配置智能體感游戲區、聲樂排練廳及專業書畫室，門球館采用防滑懸浮地板并配置無障礙觀賽席。老年大學開設書法、智能手機應用等48門課程，雙層圖書館配備電子閱讀器和有聲讀物專區。戶外活動區設置環形慢步道、太極廣場及認知癥療愈花園，適老化健身器材均帶有心率監測功能。

生態康養環境優勢顯著，15分鐘生活圈內毗鄰黃港濕地公園與濱海一號酒店景觀區，負氧離子濃度常年優于市區3倍。醫療配套方面與泰達醫院建立雙向轉診機制，腫瘤醫院濱海院區提供專科綠色通道。營養膳食中心配備專業團隊，根據老年慢性病管理需求定制8大系列食療方案，每周循環更新128道菜品。

該養護院通過智能化照護系統、全維醫療支持及生態康養環境的立體化構建，形成醫養深度融合的新型養老模式。作為京津冀養老協同發展試點單位，其適老化改造標準已成為行業參考典范，為不同健康狀態的老年人提供從活力養老到專業照護的全周期服務。