上海松江區九亭鎮福利院坐落在生態與人文相融的優越地段，兩家院區分別位于久富路底龍高路815號和九新公路811弄99號。其中久富路院區占據黃浦江上游生態涵養區的核心位置，整片區域綠化覆蓋率高達60%，紅磚白墻的歐式建筑與移步易景的中式庭院互為映襯，構成獨具特色的園林式養老社區，空氣中負氧離子濃度常年保持城市中心區2倍水平，形成了天然的氧吧環境。

九新公路院區則呈現出更為開闊的空間格局，占地超過1.2萬平方米的園區內精心打造了7800平方米生態綠地，香樟、銀杏等喬木與四季花卉組合栽培，形成春賞櫻、夏觀荷、秋品桂、冬尋梅的景觀動線。兩處院區均配備全齡化無障礙設計，連廊貫通各功能區域，實現晴雨無阻的通行便利。

居住環境方面，久富路院區創新采用適老化園林設計，每個休憩區域均配置防滑地磚與夜光指引系統，親水平臺配備可調節式助老護欄，智慧路燈集成緊急呼叫功能。九新公路院區重點打造中央景觀湖區，環湖步道每50米設置休息驛站，霧森系統定時開啟形成如夢似幻的療愈環境。

兩院區合計建設床位超千張，房型涵蓋從溫馨單人間到家庭式套房的多元選擇。所有居室均配備醫用級防滑地板、隱藏式安全扶手及智能環境監測系統，特護房間增設離床報警裝置與空氣凈化設備。公共區域引入適老化聲學設計，背景音樂系統可根據晝夜自動調節音量頻譜。

醫療配套方面，院區與三甲醫院共建綠色轉診通道，配備專業醫療團隊駐點服務，候診區域設置舒緩情緒的水景墻與藝術畫廊。康養設施包含全進口水療康復池、數字化認知訓練中心以及近千平方米的陽光花房，將自然療愈與現代科技完美融合。

膳食服務采用分子料理理念定制適老化餐食，明廚亮灶的中央廚房通過智能化系統實現營養分析與過敏源監控。園林茶室提供現磨咖啡與養生茶飲，定期舉辦園藝療愈工作坊，讓長者在蒔花弄草中感受生命活力。

作為松江區重點民生工程，九亭鎮福利院通過ISO9001質量管理體系認證，組建包括康復治療師、心理咨詢師、社工師在內的跨專業團隊，實施全員CPR急救資質持證上崗制度。文化娛樂方面配置專業級劇場與懷舊主題館，實現傳統曲藝與現代多媒體體驗的無縫銜接。