賀余年醫養中心（津南永旺店）作為賀余年（天津）健康產業發展有限公司旗下醫養結合型機構，依托永旺夢樂城商業綜合體的區位優勢，為津南區及周邊長者提供多元化養老服務。項目自2021年3月成立以來，注冊資本達1500萬元，現形成覆蓋南開、河西、津南三區的連鎖服務網絡，其中津南分院選址于津沽公路與鑫怡路交匯處，毗鄰永旺大型商業中心，享有周邊中小學及高校環繞的人文氛圍。

院區深度整合醫療資源與生活服務功能，運營面積超過千平方米的空間內，配備無障礙通道、安全扶手系統及智能監測設備。護理單元采用適老化家居配置，配備電動護理床、智能呼叫系統及醫用級空氣凈化裝置。核心功能區涵蓋全科診療室、中醫理療室、康復訓練大廳及多感官認知訓練室，實現從基礎健康監測到術后康復的全周期健康管理。

服務團隊由執業醫師、康復治療師、心理咨詢師及星級護理員組成，實施個性化護理計劃制度。針對阿爾茨海默癥等特殊群體，開發記憶喚醒療法及代際互動課程，結合永旺商業體內豐富的文娛資源，定期組織藝術療愈工作坊、銀發茶話會等社交活動。營養膳食系統引入智慧配餐技術，為糖尿病、痛風等慢病患者提供定制化食譜。

項目創新采用"醫養商"聯動模式，通過地下連廊直通永旺商業體，實現醫療機構與生活配套的15分鐘服務圈。便捷的交通網絡覆蓋5條公交線路，距地鐵6號線延長線規劃站點僅800米，家屬探視可通過2600個停車位的配套設施輕松抵達。特別設置的代際互動區域，將商業體內的親子教育機構資源引入，促進祖孫三代的情感交流。

作為天津市首批社區嵌入式醫養機構，該項目已建立三甲醫院綠色轉診通道，配備遠程會診系統實現京津醫療資源共享。智慧養老平臺接入市級監管系統，實時監控生命體征數據，配備智能防走失定位裝置保障活動安全。自運營以來，形成日間照料、短期托養、居家上門服務的立體化服務體系，床位使用率長期保持在90%以上。