天津津南區近年來著力構建多層次、高質量的養老服務體系，其中養老機構建設成果尤為顯著。金煦福藝城頤養公寓作為區域內標桿項目，由知名企業金地健康傾力打造，位于津南區辛莊鎮核心地段，坐擁便捷交通與成熟社區配套。該項目以高端護理型機構為定位，配備了智能化醫療監測系統、無障礙適老化動線設計及多功能公共活動空間，從硬件設施到服務細節均展現出對老年人需求的深刻洞察。

公寓內部設置單雙人間等多種戶型，總床位數近300張，房間配置醫用級電動護理床、24小時緊急呼叫系統、防滑地膠等適老化裝置，衛生間的智能恒溫衛浴與助力扶手更是體現了人性化關懷。服務團隊創新采用五維角色體系，由專業醫師、康復治療師、營養師、生活管家及心理顧問協同工作，為不同健康狀態的長者提供失智照護、術后康復、慢病管理等特色服務模塊。

區域層面上，津南區已形成完善的"區-鎮街-社區"三級養老網絡，建成13家專業養老機構并配置超過4200張養老床位，其中半數以上機構獲得星級評定認證。通過智慧養老平臺的深度應用，家庭養老床位實現24小時智能監測預警，聯動區域內11家專業服務機構形成快速響應機制。特別在京津冀協同發展戰略推動下，本地養老機構與河北省多地建立旅居養老聯盟，為長者提供候鳥式康養服務選擇。

在醫養結合方面，津南區所有養老機構均與基層醫療機構建立綠色通道，配備中醫理療室、康復訓練區等專業空間，定期開展健康講座與義診活動。針對特殊困難群體，政府通過購買服務形式實現專業護理全覆蓋，確保養老服務公平可及。區域還積極探索"時間銀行"互助養老、代際融合社區等創新模式，打造獨具特色的"頤養津南"服務品牌。