在規劃上，衢州朗園老年公寓分為三大區塊：自理型長者公寓、半自理型長者公寓和護理院，分別針對身體機能較好、需要輔助照料和需要日常照料的不同類型長者。

在園區布局上，衢州朗園老年公寓的自理型、半自理型長者公寓是一個組團，一共7幢樓，分布在項目北側；位于最南端的護理院，既能和園區融為一體，又相對獨立。朗園地下設置專門通道，與柯城區人民醫院無縫接駁，便于長者隨時就醫問診。

物產中大集團旗下的柯城區人民醫院，作為衢州排名第二的二甲綜合醫院，其提供的醫療保障，是長者頤養生活的健康后勤，也是真正醫養結合的關鍵。這與傳統宣傳的“醫養”社區僅僅只是與其他醫院合作有本質的不同。

衢州朗園老年公寓配置的頤養生活中心，涵蓋的功能和提供的生活服務，足夠讓年輕人都心動：養生餐廳、健康護理中心、閱覽室、理發室、社區超市、活動室、咖啡吧、健身房、棋牌室、老年大學等，這是豪宅都不一定擁有的會所功能。

衢州朗園老年公寓不僅配置了人性化的適老細節，讓長者每時每刻都如置身森林，享受潔凈的空氣；還有全屋地暖，這是衢州連商品房都沒有的高端配置，是衢州第一個全屋地暖社區，朗園不惜成本投入，為的就是讓每位長者都能度過溫暖的冬天。

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