北京市豐臺區(qū)茗芝苑養(yǎng)老院以創(chuàng)新醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式與智能化管理為核心，成為都市養(yǎng)老的新標桿。項目地處豐臺區(qū)核心區(qū)域，依托560張養(yǎng)老床位構(gòu)建多層次服務體系，其中超60%床位專為失能老人設(shè)計。養(yǎng)老院創(chuàng)新打造"前院醫(yī)院、后院養(yǎng)老"格局，與周邊三甲醫(yī)院建立綠色通道及遠程診療合作，實現(xiàn)醫(yī)生每周定期查房、24小時緊急醫(yī)療響應。

園區(qū)內(nèi)占地百畝的森林療愈景觀形成獨特生態(tài)優(yōu)勢，通過自然芳香療法步道、戶外康養(yǎng)活動區(qū)及聲景療愈裝置，構(gòu)建五感沉浸式康復環(huán)境。居室采用模塊化適老設(shè)計，配備智能床墊監(jiān)測系統(tǒng)、電動移位軌道及環(huán)境自適應照明，衛(wèi)浴空間安裝跌倒監(jiān)測雷達與恒溫防燙系統(tǒng)。中央照護大廳搭載AI行為分析平臺，可實時捕捉長者異常行為并觸發(fā)預警。

分級護理體系覆蓋從活力老人到失智失能全周期需求，97%慢病管理達標率印證其專業(yè)水平。智慧養(yǎng)老平臺整合電子健康檔案、用藥管理系統(tǒng)及家屬互動模塊，支持遠程視頻查房和健康數(shù)據(jù)同步。專業(yè)團隊包含康復治療師、營養(yǎng)師及心理咨詢師，定制個性化八維健康方案，涵蓋中醫(yī)理療、認知訓練等領(lǐng)域。

文化養(yǎng)老方面開創(chuàng)"銀齡智庫"項目，設(shè)有書畫創(chuàng)作坊、口述歷史工作室及代際交流中心。特色服務包含記憶咖啡館、懷舊療法室及數(shù)字化生命回顧系統(tǒng)，定期舉辦產(chǎn)學研融合的老年科技產(chǎn)品體驗展。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，周邊3公里覆蓋地鐵5號線及8條公交線路，園區(qū)內(nèi)配置無障礙接駁車。

該院以普惠定位提供梯度收費模式，基礎(chǔ)護理費涵蓋42項標準化服務，智慧養(yǎng)老增值包可選配智能穿戴設(shè)備租賃。通過公建民營模式，在保持專業(yè)服務質(zhì)量的同時實現(xiàn)價格可控性，為首都核心區(qū)養(yǎng)老提供可復制的優(yōu)質(zhì)樣本。