北京市豐臺區茗芝苑養老院作為老吾老集團布局的首家連鎖養老機構，自2019年正式運營以來，已成為北京市普惠型醫養結合養老服務的標桿項目。該院位于豐臺區五里店小屯西路120號，占地7000平方米的院落通過專屬通道與百畝城市森林無縫銜接，為老年人營造出"出則繁華、入則靜謐"的居住環境，其緊鄰京港澳高速的區位優勢和多條公共交通線路交匯的便利條件，極大方便了家屬探訪。

院內建筑面積達1.06萬平方米的空間規劃充分體現適老化設計理念，560張床位分布于單人間、雙人間及套房等多種房型。特別配置的醫療護理專區配備智能監護系統，床位配備可形成U型隱私隔斷的軌道式隔簾，公共活動區域設置無障礙通道和防滑地面。四層立體景觀花園與室內中央活動區相映成趣，書畫室、康復訓練廳、多功能廳等配套設施完善，充分滿足老年人日常活動需求。

作為國家發改委首批城企聯動普惠養老試點單位，該院創新實施"分級照護服務體系"，根據老年人健康評估結果劃分為6個護理等級，提供包含生活照料、膳食管理、醫療監護、精神慰藉在內的全維度服務。院內設立的醫療中心配備7名執業醫師和128名專業護理人員，其中包含2名主任醫師和1名副主任醫師，可實現血壓、血糖等基礎醫療指標的日常監測，并與周邊三甲醫院建立綠色轉診通道。

在運營管理方面，茗芝苑養老院展現出顯著的專業化特征：護理人員持證上崗率達90%，所有服務崗位實施標準化流程管理，2019年入選國家級普惠養老項目后，更建立起包括意外風險防控、服務質量監督、家屬溝通反饋在內的12項管理機制。2021年獲得的三星級養老服務機構認證，標志著其在環境設施、服務質量、安全管理等146項評審指標中達到行業領先水平。

特別值得關注的是該院在失能老人照護領域的專業積累，當前入住老人中失能、半失能群體占比達58%，院方為此開發了涵蓋體位轉換、吞咽輔助、認知訓練等28項專項護理技術。營養膳食團隊依據老年慢性病管理需求，制定9大類定制化餐單，配合中醫調理方案，形成獨具特色的健康管理體系。

作為北京市重點民生工程，茗芝苑養老院通過公建民營模式有效平衡了服務品質與價格體系，3500-6000元/月的收費標準涵蓋基礎護理、食宿保障和常規醫療服務，其運營模式已為北京市培育輸送35名高級養老管理人才。院內定期舉辦的代際交流活動和社區開放日，更搭建起機構養老與居家養老的融合服務平臺，持續推動區域養老服務質量提升。