芳華里家庭養(yǎng)老社區(qū)位于北京市二環(huán)與三環(huán)之間的豐臺區(qū)芳星園一區(qū)16號院，距地鐵14號線方莊站650m；距地鐵5號線劉家窯站1.0km；距地鐵5號線蒲黃榆站1.1km。養(yǎng)老社區(qū)地處方莊街道核心位置，周邊的醫(yī)療、商業(yè)服務和社區(qū)等基礎(chǔ)資源條件十分優(yōu)異，是北京市內(nèi)稀缺的養(yǎng)老項目。

社區(qū)周邊有北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京友誼醫(yī)院、方莊衛(wèi)生服務中心等優(yōu)越的醫(yī)療資源，其中北京中醫(yī)藥大學是三級甲等中醫(yī)醫(yī)院，醫(yī)院在中西醫(yī)結(jié)合治療心血管疾病、腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸系統(tǒng)疾病等方面特色十分鮮明，芳華里社區(qū)距離東方醫(yī)院僅200m，步行5分鐘。

芳華里家庭養(yǎng)老社區(qū)的用地為有償出讓養(yǎng)老用途專項用地，是納入《北京市養(yǎng)老設(shè)施專項規(guī)劃》中五環(huán)內(nèi)唯一大型出讓養(yǎng)老用地，用地面積為6600m2，建筑面積約有2.12萬m2，容積率1.6，共提供177間房間、293張床位。

社區(qū)采用一體式設(shè)計，地面建筑為5層，地下為3層。其中一層設(shè)置慢生活美學館、接待中心、方莊日間照料中心和記憶照護專區(qū)；二層至六層（空四層）設(shè)置養(yǎng)老公寓、起居廳、樓層餐廳、開放式休閑區(qū)域和管家服務站，為長者提供居家的生活感受，并且可以依據(jù)長者的身體變化，在不更換房間的情況下，保障生活管家和護理人員上門服務。

屋頂設(shè)置空中花園，為長者及周邊居民提供空中種植園，增加生活的樂趣；地下一層是慢生活美學館，設(shè)置快樂學院、芳華里小劇場、清朋華友學子園、創(chuàng)意教室、桌球俱樂部等休閑娛樂設(shè)施區(qū)域；地下二層和地下三層是地下車庫。

前，社區(qū)共推出37m2-85m2的多種戶型， 其中單人間包含37 m2、40 m2兩種，雙人間戶型有43 m2、46 m2、49 m2、85 m2等多種戶型。大部分居室的面寬在4m以上，設(shè)置超大玻璃窗，提供24小時熱水和地暖，保障居室內(nèi)的居住舒適度；每間居室均采用分戶式獨立新風、分戶式獨立中央空調(diào)和獨立式換氣系統(tǒng)，能夠阻斷氣溶膠傳播，使每一個房間均達到抗疫標準。

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