康寧津園是由政府引導，由天津市旅游集團開發建設的全國首個大型養老機構。位于靜海縣團泊新城西區健康產業園內，毗鄰正在規劃建設的天津第三中醫附屬醫院、天津國際醫學城、天津醫科大學、天津中醫藥大學。總建筑面積44萬平方米，總投資30億元，其中，養老社區25萬平方米，設計戶數2000余套，規劃居住老年人4500余名。

園區在規劃之初做了多方的研究，參考了臺灣地區以及新加坡、韓國的現代化養老模式，首創集全齡化社區、全模式養老、全程持續照護為一體的“三全”社區，將機構養老、集中養老、社區居家養老三種模式融于一體，包括養老公寓、護養院、醫院、中央廚房、文化娛樂健身、康復理療中心、溫泉療養、食堂、超市等養老設施一應俱全、可為老年人提供自理、介助、介護一體化的持續性養老服務。

同時，為了保證園區內老年人的身體健康，康寧津園與天津醫科大學總醫院合作建立一所以健康管理和老年病診治為特色的綜合醫院，創造了“三流程定制式”的健康管理模式，為老年人提供健康體檢、健康評估、健康干預等個性化的服務，每位老人均有健康秘書、保健醫生呵護健康；構建“小病不出樓，常病不出園，大病直通車”的三級醫療體系，為園區內的老人提供了充分的健康醫療保障。

服務方面，康寧津園依托于天津旅游集團在服務產業上的巨大優勢，參照五星級酒店服務的紫金品質，創建管家、秘書、服務員構成的“三層呵護”服務體系，以園內六大島區為陣地，為園區內的老人提供無憂服務。

營養膳食

康寧津園內建有中央廚房，建筑面積3800m2。同時園區內配建有三個幸福食堂，建筑面積1000m2左右，可保障園區內約5000余位會員日常就餐。

餐廳所有菜品由中央廚房統一制作，根據不同需求供應，再用保溫送餐車分送到幸福食堂，其中葉菜是切配、斷生后由島區幸福食堂再加工的，這樣保證營養流失少，色澤鮮美。島區廚房也具有一定的加工能力，各種配套設備俱全，例如：保溫售餐臺、冰箱、冰柜、雙尾大灶、夾層搖鍋、地湯爐、蒸烤箱等。再有，為了保證餐具清潔衛生，洗碗間全都采用洗碗機、高壓噴頭，消毒柜等進口設備。

為了使園區會員享受到高品質健康飲食。園區每日為會員提供早、午、晚餐。

早餐：可提供20余種

午、晚餐：兩冷、兩葷、兩素、兩蒸食、兩主食、一湯一粥

娛樂服務

快樂秘書是會員的快樂使者，娛樂服務是由快樂秘書組織各項娛樂、休閑及文化活動，并協助會員了解社區各種文化娛樂活動信息。針對會員愛好設計相關的娛樂方案，組織會員一起活動，使會員達到愉悅身心的目的。

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